Evropský trh s nemovitostmi oživuje: Prodeje rostly v 17 zemích během roku 2025

Evropský trh s nemovitostmi zažívá výrazné oživení díky snižujícím se úrokovým sazbám. V roce 2025 zaznamenalo prodej domů a bytů 17 z 20sledovaných evropských zemí, přičemž Francie dosáhla značného milníku s více než milionem transakcí.

Evropský realitní trh v roce 2025 zaznamenává solidní oživení. Údaje ukazují, že prodeje nemovitostí rostly v 17 z 20sledovaných evropských zemí, což představuje pozitivní trend po dřívějších letošních útrapách sektoru. Toto zlepšení je přímým důsledkem postupného snižování úrokových sazeb, které činí financování bydlení přístupnějším pro tisíce evropských rodin.

Francie vede mezi největšími evropskými trhy zásadním výsledkem – zaznamenala více než jeden milion transakcí s nemovitostmi během roku 2025. Tento počet poukazuje na významné vytouženou poptávku po bydlení v jedné z největších evropských ekonomik. Pokles hypotečních sazeb přispěl k tomu, že si mnoho Francouzů konečně mohlo dovolit koupit vysněný dům nebo byt, který měli dlouho na seznamu svých priorit.

Zvláštní pozornost si zaslouží slovenský realitní trh, kde byl zaznamenán nejostřejší procentuální nárůst prodejů ve všech sledovaných zemích. Ačkoli Slovensko v absolutních číslech nic takového nedosahuje jako Francie, podíl nových transakcí vůči předchozímu roku činí tento malý střední evropský trh lídrem v relativním růstu. Toto fenomén vypovídá o tom, jak silně se sem dostávají globální trendy v oblasti financování nemovitostí.

Experti připisují toto nečekané oživení především měnové politice evropské centrální banky, která začala s postupným snižováním klíčové sazby. Nižší úrokové sazby znamenají nižší měsíční splátky hypoték, což činí investici do nemovitostí z finančního hlediska příznivější. Na trhu se také projevuje určitý psychologický efekt – když se cykly mění směrem dolů, lidé jsou více optimističtí vůči budoucnosti a více ochotní se zakazovat dlouhodobě.

Přestože situace vypadá povzbudivě, analytici upozorňují, že údaje mohou skrývat i jistá rizika. Zatímco prodeje rostou, ceny nemovitostí v mnohých zemích zůstávají na historicky vysokých úrovních. Mnozí potenciální kupci se stále potýkají se slabou kupní silou, a to i přes pokles hypotečních sazeb. Klíčová otázka tedy zní, zda bude tato dynamika trvat a jaké ceny přinesou další čtvrtletí.

Realitní sektor v evropských zemích se tak stává jedním z klíčových indikátorů ekonomického zdraví kontinentu. Data z roku 2025 ukazují, že když centrální banky zmírní své peněžní politiky, dopady se velmi rychle cítí v zásadních oblastech životů milionů Evropanů – zvláště když jde o sen o vlastním bydlení.

Rubrika: Svět