Daň na neobydlené byty v New Yorku: Soud zastavil zavádění nového opatření

Plán newyorského starosty Zohrана Mamданího zavést daň na prázdné pied-à-terre byty se ocitl na přetěžké páře poté, co státní soud na Staten Islandu zastavil jeho zavedení.

Ambiciózní iniciativa newyorského starosty zaměřená na boj proti nedostatku bydlení se ocitla v právní pasti. Soud nižší instance totiž vydal předběžné rozhodnutí, které dočasně blokuje zavedení daně na neobydlené luxusní byty, jejichž vlastníci je užívají pouze příležitostně jako druhé bydliště.

Jaký je vlastně obsah kontroverzního návrhu? Jde o daň, kterou měli zaplatit vlastníci pied-à-terre – tedy apartmánů, které nejsou primárním bydlištěm a zůstávají nevyužité velkou část roku. Město počítalo, že tímto opatřením zvýší své příjmy a zároveň přispěje k řešení chronické krize dostupného bydlení, která trápí miliony New Yorků.

Rozhodnutí státního soudu na Staten Islandu představuje první významnou překážku v cestě novelu. Soud posoudil, že zavedení daně může porušit určitá právní pravidla, a proto nařídil její dočasné pozastavení. To umožňuje oponentům opatření čas na přípravu dalších právních argumentů proti tomuto kroku.

Zablokování daně vyvolalo rozdílné reakce. Zatímco zastánci dostupného bydlení jsou zklamáni, developerské a realitní svazy daň dlouhodobě kritizují a vidí v rozhodnutí soudu vítězství. Podle nich by takový krok pouze odradil zahraniční investory a mohla by vést k poklesu poptávky po nemovitostem v New Yorku.

Poukazuje se také na to, že podobné daně v různých formách existují i v dalších metropolích po celém světě – od Vancouveru v Kanadě až po evropské hlavní města. Každopádně právní bitva o newyorské pied-à-terre dani rozhodně nekončí, a lze očekávat dlouhodobý soudní spor mezi městem a jeho odpůrci.

Jak bude celá situace vyvíjena, se bude jasněji vědět po příštích fázích soudního řízení. Zatím si ale město bude muset počkat na své dodatečné příjmy a řešit rostoucí tlak na dostupné bydlení jinými cestami.

Zdroj: Bloomberg Markets

Rubrika: Business